2-Zimmer Wohnung Räcknitzhöhe

Lagebeschreibung:
Ruhige Lage oberhalb Alträcknitz. Wenige Gehminuten zur Uni Dresden. Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 12. min. Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig erreichnbar. Autobahnanschluss A 17 .

Objektbeschreibung:
Kleines saniertes Mehrfamilienhaus. Insgesamt acht Wohn- und eine Gewerbeinheit. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Durch die vorhandene Hanglage tatsächlich jedoch im 1.OG mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Netto-Miete beträgt z.T. € 310,00 mtl..

Ausstattung:
Ursprungsbaujahr 1905. Sanierung und Modernisierung 1998.
- farbige Putzfassade mit Sandsteinelementen
- Kunststofffenster - weiß - mit Isolierverglasung
- Bad mit Wanne und Fenster, raumhoch gefliest
- Wohn-, Schlafraum , Küche und Flur Laminat ( Buche)
- Innentüren mit echtholl funiert ( Buche)

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 163.00 kwh/(m²*a).

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Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 7,14 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
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Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

infohaehle-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
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Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis; vom Erwerber zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 79.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,40m²
Baujahr: 1905

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-RÄH-15-05