Kanzlei- oder Büroetage in Trier-Innenstadt, Paulinstrasse, ca. 140 m2, ab sofort
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage im Stadtbereich der Stadt Trier in der Paulinstrasse.
Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar.
Eine Bushaltestelle des ÖPNV für den Stadtbereich befindet sich in direkter Nähe.
Eine Apotheke ist in direkter Nachbarschaft.
Die Erreichbarkeit für Patienten oder Kunden ist hervorragend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat ca. 110.000 Einwohner und ist besondere durch die zentrale Lage in der Mitte Europas und der Nähe zu Luxemburg, Belgien und Frankreich ein Zukunftsstandort. In nur ca. 10 Minuten erreicht man die Luxemburger Grenze. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. In
Objektbeschreibung:
Die Gewerbefläche von ca. 140 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Paulinstrasse in Trier.
Die Gewerbefläche bietet durch ihren großzügigen Zuschnitt, dem Empfangs-/Wartebereich, ca. 6-7 Büro- oder Behandlungsräumen, zwei Einzeltoiletten und zwei großen Lagerräumen im Untergeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Treppe zu den im Untergeschoss befindlichen Lagerräumen ist innerhalb der Büroetage. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Beispielsweise:
als Büroeinheit mit möglichen 6 Büroräumen in Innenstadtlage
als Kanzleiräume mit mehreren Einzelbüros
als Praxis- oder Behandlungsräume
Die Netto-Kaltmiete beträgt 980,- Euro.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 130,- Euro.
Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich mit Empfangsbereich
* 6 Büro- oder Behandlungsräume
* 2 Einzel-Toilettenräume
Untergeschoss mit Zugang innerhalb der Praxis-/Büroräume:
* 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m2
2 PKW-Stellplätze im Innenhof
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision fällt für den Mieter der Gewerberäume bei Unterzeichnung des Mietvertrages an und wird auf Grundlage der Monatskaltmiete zuzüglich 19 % Mwst berechnet.
Daten:
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
Zimmer: 8
Bürofläche: ca. 140m²
Verfügbar ab: 01.07.2018
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energie:
Energieausweis:
Anbieter-Objekt-ID: 5100