***Charmante Gartenwohnung | Erstbezug 01.02.19 | Böhlitz-Ehrenberg ***

Lagebeschreibung:
Böhlitz-Ehrenberg präsentiert sich als grüner Ruhepol einer auf¬strebenden Metropole und bietet Einwohnern ein freundliches Wohnum¬feld, von dem man mit dem Auto innerhalb von ca. 15-20 Minuten die Leipziger Innenstadt erreicht. Auch der Freizeitwert ist hoch: Mit nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem die Naherholungs¬gebiete Auenwald sowie Auensee in unmittelbarer Nähe und laden ein zu Badespaß, ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach einem Picknick im Grünen mit dem Potenzial zum Seele baumeln lassen. Auch die großen Arbeitgeber im Norden Leipzigs – BMW, Porsche, DHL, Amazon, das Messegelände sowie der Flughafen – sind mit dem PKW schnell und einfach zu erreichen. Böhlitz- Ehrenberg ist somit wie geschaffen für anspruchsvolle Großstädter, die einen hohen Freizeitwert mit guter Infrastruktur und dem kulturellen Angebot einer traditionsreichen Metropole vereinen wollen. Südstraße 53 - Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg 04178 Leipzig

Objektbeschreibung:
Ein Industriedenkmal mit Flair und Freiraum: Im LEDERWERK genießen Bewohner den Charme eines Fabrikloft und den Komfort modernen Wohnens inmitten einer großzügigen Gartenlandschaft. Der ehemalige Fabrikkomplex entstand zu einer Zeit, als im Leipziger Westen die Industrialisierung den Takt vorgab. Das LEDERWERK vereint den industriellen Charakter der Gründerzeitepoche mit einem wegweisenden Wohn- und Energiekonzept. Im nahegelegenen Auenwald können die zukünftigen Bewohner ihre Freizeit ebenso genießen wie die unmittelbare Nähe zu Leipzig, einer der schönsten und kulturell vielfältigsten Metropolen Deutschlands. Im LEDERWERK entstehen Fabriklofts für Menschen, für die Wohnen Wohlfühlen bedeutet.

Ausstattung:
3 Zimmer im Gartengeschoss | Solarthermie | Terrasse | Echtholz-Parkett | Fußbodenheizung | offene Wohnküche | modern & hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster | Einbauradio im Badezimmer mit AUX-Anschluss | gespachtelte Wände | helle Räume dank großer Fensterflächen | LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer | TV & Internet Anschluss in allen Wohnräumen | Videosprechanlage | Hausmeisterservice | 2 PKW- Stellplätze für monatlich je 40,- EUR

Sonstiges:
Das Angebotene Objekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Referenzbilder vergleichbarer Wohnungen oder Unverbindliche Visualisierungen handelt. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Daten:
Warmmiete: 951,50 €
Kaltmiete: 728,00 €
Nebenkosten: 223,50 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.184,06 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82,73m²
Gesamtfläche: ca. 82,73m²
Nutzfläche: ca. 82,73m²
Baujahr: 1908
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: S53WE02